DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Casa a la Laguna en Barrio San Matías - Entrega 03/2026</span></p><p><br></p><p>Características generales:
</p><p>- Lote de 981,65 m² con salida directa a la laguna
</p><p>- Orientación: no</p><p>- Superficie total construida: 306,19 m²
</p><p>- Estacionamiento para 4 autos (2 semicubiertos y 2 descubiertos)
</p><p>- Dormitorios: 5
</p><p>- Baños completos: 5 + 1 toilette
</p><p>- Ambientes: 7
</p><p>Excelente diseño y calidad. Muy buena funcionalidad con doble circulación. En planta baja se ubica la cochera para 2 autos semicubiertos y 4 descubiertos. Toilette y clóset de recepción. Gran ambiente estar-comedor con hogar e isla, de concepto moderno y abierto, con todas sus visuales hacia la laguna.
</p><p>Además, cuenta con una zona para ubicar la TV con un cerramiento. También puede ubicarse allí un office, ya que cuenta con puerta estilo tranquera o similar. Acceso de servicio desde la cochera hacia el lavadero, muy amplio, que hace las veces de extensión de la cocina, con lugar para otra heladera, lavarropas y secarropas. Completamente amueblado y con dependencia de servicio con baño completo. Parque con riego. Pileta revestida y con borde infinito.
</p><p>Todos los dormitorios se encuentran en la planta alta, con vistas a la laguna, y todos tienen baños completos. La master suite cuenta con vestidor y baño compartimentado; tiene dos bachas, sector de ducha y jardín interior. Desde el vestidor se accede a otra habitación de uso múltiple (office, gimnasio), con entrada independiente desde el frente, mediante una escalera tipo caracol de hierro, con grandes aberturas para disfrutar de la vista. La suite junior con vestidor. Las otras suites con placares completos y puertas de piso a techo.
</p><p>Detalles constructivos:
</p><p>Fachada con detalles en piedra y madera, con un estanque junto a la pérgola de cochera. Puerta principal imponente con eje pivotante de madera dura.
</p><p>La cocina cuenta con doble horno Whirpool, anafe Whirpool de 5 hornallas, muebles de diseño por estudio de arquitectura Ótimo, mesada de mármol de Carrara, extractor de aire, grifo plegable sobre el anafe, tomas de energía 220V y 110V para artículos importados y estación de café.
</p><p>Amplia galería con parrilla a leña y, por detrás, un gabinete para el guardado de objetos, al lado del baño exterior. Parrilla a gas marca Tromen Angus de 90 cm, isla con mesada, amoblamientos y bacha. Hogar a leña exterior marca Tromen modelo Lisboa.
</p><p>Pileta de 4 x 9 metros, revestida en porcelanato, con borde infinito hacia la laguna, 4 luces LED, deck de madera Lapacho que conecta con la galería.
</p><p>MEMORIA TECNICA
</p><p>La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional.
</p><p>La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio del suelo,
</p><p>entoscado con doble maya del 6 m.
</p><p>La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante,
</p><p>revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las
</p><p>carpinterías a medida de aluminio A30 con DVH y sus respectivos mosquiteros, permitiendo
</p><p>mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración
</p><p>Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los
</p><p>locales sanitarios
</p><p>Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM
</p><p>En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca ( ILVA/CERRO NEGRO) . Los solados
</p><p>exteriores son de porcelanatto en la galería, porcelanato y cemento alisado en el frente..
</p><p>Para La instalación sanitaria 2 Calderas Duales Marca Euterma, y se empleó un tanque cisterna y
</p><p>un tanque de reserva elevado. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de
</p><p>igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es
</p><p>por loza radiante y para refrigeración se resolvió con pre instalación para equipos de aire
</p><p>acondicionado en todos los ambientes.
</p><p>Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó
</p><p>grifería y artefactos de calidad premiun de la marca AQUALAF ( ex Piazza) .
</p><p>La Cubierta se resuelve con losas de viguetas.
</p><p>Los cielorrasos de durlock son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez
</p><p>permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.</p><p>
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