DESCRIPCIÓN
Memoria Descriptiva:<div>La vivienda está pensada para convivir en constante armonía con la naturaleza y el entorno, generando un ambiente</div><div>intimista, logra esa conexión a través de visuales y abrazando patios internos para crear un microclima interno.</div><div>Está compuesta por una yuxtaposición y unión de volúmenes de diferentes escalas, el frente se expresa con un arco</div><div>que enmarca el acceso vehicular y peatonal, generando una escala más humana, esto permite el paso de la</div><div>iluminación en el patio interno de frente orientado hacia el este, esta cinta también envuelve y delimita el patio</div><div>interno lateral con orientación norte que permite la iluminación en el espacio público. En la vista posterior tenemos</div><div>un volumen que enmarca toda la planta alta, generando una sensación de levitación sobre la planta baja y con</div><div>conexión directa al patio posterior y la pileta al oeste.</div><div>• Memoria técnica:</div><div>Ubicada en el barrio San Ramón, dentro del complejo de Pilar del Este, la vivienda se desarrolla en dos plantas sobre</div><div>un lote de 450.34 m2, 126.46 m2 cubiertos y 44.01 semi cubiertos, ofrece un diseño moderno, funcional y pensado</div><div>para lograr el mayor confort en todos los ambientes.</div><div>• Distribución de ambientes:</div><div>La vivienda está pensada para ser lo más funcional posible, separa el espacio público del privado.</div><div>En planta baja: La casa cuenta con un amplio living/comedor integrado con la cocina, en conexión directa con la</div><div>galería y la parrilla, cuenta con un toilette exterior y la pileta, adelante tenemos el hall de ingreso, un toilette,</div><div>lavandería y un espacio de guardado exterior.</div><div>En primer piso: Al frente tenemos dos habitaciones con baño compartido y en la parte posterior una suite con baño</div><div>privado, vestidor y un balcón con un gran ventanal.</div><div>• Terminaciones:</div><div>La vivienda brinda terminaciones de calidad y prestaciones eficientes.</div><div>Pisos de porcelanato rectificado, revestimientos en baños y cocina, aberturas línea Módena Doble Vidrio Hermético,</div><div>piscina con luces, circuitos de electricidad separados, preinstalación de aires acondicionado en todas las</div><div>habitaciones y el living, conexión para lavarropas, terminación exterior texturado tipo tarquini, revestimiento</div><div>exterior con paneles de WPC en volumen de frente con iluminación LED, pintura látex interior, espacio para pérgola</div><div>en estacionamiento ya preparado, dos patios internos, escalera metálica.</div><div>• Detalles constructivos:</div><div>Fundación hecha con platea de doble malla y pilotines de refuerzo, estructura de hormigón armado, mampostería</div><div>exterior con ladrillo de 18cm de espesor, losas de viguetas con ladrillo de telgopor, contrapisos de perlas de EPS para</div><div>lograr mayor aislación térmica, zócalo hidrófugo de 40cm de altura, revoque impermeable en todo el exterior,</div><div>revoque impermeable interior hasta 1m de altura para evitar humedad de cimientos, conexiones sanitarias hechas</div><div>con materiales de la marca Awaduct, aberturas línea Módena, DVH 4+9+4, ventanales con una cara laminada para</div><div>mayor seguridad, techos con doble capa de ceresita + membrana como terminación final.</div><div>• Servicios:</div><div>Agua de red, cloaca de red, gas de red.</div><div>Excelente oportunidad para disfrutar de una casa pensada para vivir en armonía, en un entorno familiar, seguro,</div><div>rodeado de verde, dentro de uno de los barrios más consolidados de la zona</div><div>ENTREGA ENERO 2026!!!!!!!!!!!!!!</div>
