DESCRIPCIÓN
<p>Casa en venta en Nativas, Puertos del Lago!</p><p><br></p><p>1- Lote interno con la mejor orientación en un barrio lindero a la Reserva. Jardín al Norte. Sol todo el día en la pileta y jardín. Galería fresca en el verano y cálida en el invierno (Aprovechable durante todo el año debido a la excelente orientación). <div>2- Jardín Super Amplio. Máximo aprovechamiento del lote, estudiada distribución de los espacios con respecto a la orientación para lograr un óptimo diseño de la planta. </div><div>3- Diseño simple y SUPER FUNCIONAL. Construcción TRADICIONAL de excelente calidad y terminaciones impecables. Techo de losa.</div><div>4- Más de 35 casas construidas en Puertos y El Cantón. </div><div><br></div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div><br></div><div>? Galería en el frente </div><div>? Hall de entrada</div><div>? Toilette de recepción </div><div>? 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor)</div><div>? Oficina</div><div>? Baño completo</div><div>? Living comedor</div><div>? Cocina semi integrada</div><div>? Lavadero </div><div>? Tender</div><div>? Galería cubierta super amplia</div><div>? Parrilla</div><div>? Pileta</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA CASA</div><div><br></div><div><br></div><div>• Concepto abierto: Living – Comedor – Cocina. </div><div>• Cocina semi integrada con Barra desayunadora al comedor. </div><div>• Galería al jardín cubierta super amplia.</div><div>• Parrilla con luz, mesada y bacha.</div><div>• Calefacción Central por Piso Radiante.</div><div>• Oficina o Playroom</div><div>• Pre instalación de aire acondicionado en living comedor cocina, oficina y habitaciones.</div><div>• Habitaciones con placards de pared a pared y de piso a techo. Interiores y frentes completos.</div><div>• Suite principal con vestidor completo.</div><div>• Tender reglamentario.</div><div>• Bomba de agua y cisterna reglamentarios.</div><div>• Pileta con equipo de filtrado y luces. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- El barrio Nativas es el primero del conjunto de tres que combinarán doble amenidad: La vida acuática del lago y la reserva con su biodiversidad y actividades. Con conexión a la Reserva y rápido acceso al Rio Luján. Tiene un parque central de una hectárea, un Club House con salida al lago central, piscina, canchas de tenis y futbol. Y muy próximo al Nuevo Club Nautico donde se puede practicar desde velerismo hasta kayak y otros deportes náuticos.</div><div><br></div><div>- Lote interno, amplio, parejo, sin perímetros cerca ni caminos de tierra. Con orientación Norte. </div><div><br></div><div>- Casa desarrollada en una planta. Super luminosa. Estacionamiento para 4 autos. Galería de entrada cubierta.</div><div><br></div><div>- Hall de entrada amplio con espacio para percheros o placard. Toilette de recepción. </div><div><br></div><div>- Cocina compacta y super cómoda, muebles de cocina completos con gran alacena y bajomesadas. Espacio para heladera grande, para lavavajillas y para extractor. Mesadas de granito negro. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico negro. Cocina semi integrada al comedor y delimitada por barra de granito negro. </div><div><br></div><div>- Lavadero con salida independiente al exterior, directa al tender. Amoblamiento completo con bajomesadas y mueble. Termotanque eléctrico de rápida recuperación. Espacio para lavarropas bajomesada.</div><div><br></div><div>- Living Comedor con dos amplios ventanales, salida a la galería y vista al jardín.</div><div><br></div><div>- La casa tiene dos galerías (una pequeña en el frente formando el porche y otra super amplia en el contrafrente). La galería que da al jardín es muy importante, con amplios espacios para una gran mesa de comedor y posibilidad de armado de living exterior. Parrilla grande con luz interior, con mesada de granito también con luz y bacha. </div><div><br></div><div>- Habitación Principal con amplio baño en suite con vestidor completo. Puerta ventana con salida directa al jardín. Baño de la suite con placard para guardado de ropa blanca. </div><div><br></div><div>- Dos habitaciones grandes con placares empotrados. Interiores y frentes de placard completos. Segundo baño completo. </div><div><br></div><div>- Oficina o Playroom. </div><div><br></div><div>- Pileta con filtro automatizado, y luces. </div><div><br></div><div>- Pisos de porcelanato Ilva simil madera. </div><div><br></div><div>- Preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado en todas las habitaciones y living-comedor-cocina. Calefacción por piso radiante de bajo consumo en toda la casa, incluidos baños (Excepto lavadero). Termostatos individuales para calefacción en cada ambiente, y tomas de fibra óptica para internet en oficina y habitaciones. </div><div><br></div><div>- Todas las ventanas de la casa son de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) y todas con mosquiteros.</div><div><br></div><div>- Tanque cisterna y bomba de agua. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>TERMINACIONES </div><div><br></div><div><br></div><div>- CONSTRUCCION: Paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento impermeable TARQUINI. Techo de losa con máxima aislación. Cielorasos de Durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex. </div><div>- TECHO DE LOSA de hormigón en toda la casa, con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con Membrana 4mm “no crack”.</div><div>- PISOS revestidos en porcelanato en todo el interior de la casa. Exteriores en revestimiento cerámico tipo gris cemento. </div><div>- PUERTAS Puerta principal de hoja y media de metal inyectado en poliuretano expandido con postigo con vidrio. Color negro y detalles en acero. Puertas interiores con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable.</div><div>- ABERTURAS de aluminio anodizado ALUAR de alta prestación, con doble vidrio con DVH para máxima aislación térmica. Mosquiteros en todas las ventanas. </div><div>- GALERIAS con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y deck con terminación y protección de las maderas con CETOL satinado.</div><div>- CALEFACCION por piso radiante eléctrico EUROCABLE (Este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías). Regulación independiente de temperatura y encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. Instalada en habitaciones, oficina, baños, toilette, hall, cocina, living, comedor, pasillos y vestidor. Este tipo de calefacción es fácilmente adaptable a sistemas de control remoto por celular, y tiene cero mantenimiento. </div><div>- CAÑERIAS de agua fría y caliente en Termofusión ECOAGUA. Desagües en AWADUCT.</div><div>- TERMOTANQUE eléctrico de 100L de Alta Recuperación.</div><div>- GRIFERIAS PIAZZA HYDROS monocomando en toda la casa.</div><div>- BAÑOS Línea blanca ROCA MONACO. Mesadas de granito travertino. </div><div>- INSTALACIÓN ELÉCTRICA completa, con múltiples circuitos sectorizados independientes, todos con protección térmica y disyuntor. </div><div>- PLACARDS Y VESTIDOR: Frentes de placards de piso a techo. Interiores de placard completos. Interior de vestidor completo.</div><div>- MUEBLES DE COCINA completos. Mesada de granito negro Ubatuba. Horno eléctrico y anafe Vitrocerámico. </div><div>- MUEBLES DE LAVADERO completos. Mesadas de granito Gris Mara. </div><div>- PARRILLA con revestimiento interno de ladrillos refractarios (no incluye herrería).</div><div>- TENDER terminado con Cetol satinado.</div><div>- ENTRADA DE AUTOS de 5mts desde la calle hasta la casa. </div><div>- TANQUE CISTERNA de 1000 litros con bomba presurizadora ROWA.</div><div><br></div>
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